2階建てにする
基礎、屋根の施工面積を抑える
同じ床面積の場合、平屋建てより2階建
ての方がコストを抑えられます。
2階建て(総2階の場合)は平屋に比べ、
基礎工事、屋根工事が半分の面積で済み
ます。
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シンプルな建物形状にする
外壁の凸凹の形はなるべく避ける
建物の平面形状はシンプルな程、
コストがかかりません。
同じ床面積でも、建物の形状が
凸凹とシンプルな形では、
外壁の施工面積が違います。
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シンプルな屋根形状にする
屋根勾配もゆるくする
建物の屋根形状はいろいろな種類が
あります。その中でも、切妻屋根や
片流れ屋根はシンプルで複雑ではな
いため、他の屋根形状より材料費・
施工費が安くなります。勾配がきつ
い屋根は、外壁の面積が増え、屋根
下地材もかかりお金がかかります。
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建物の構造材を表しにする
表しにして仕上材を減らす
木造などは、柱、梁などボードなど
で隠さず、表しにするれば仕上材が
減らせます。木の質感・温もりが好
きな方は、検討する価値があります。
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ロフトを有効活用する
倉庫、子供の遊び場にもなる
小屋裏を有効活用できます。
3階建てにするよりコストがかかり
ません。天井高さは1.4m以下、
ロフトの床面積制限など法規制があ
ります。
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部屋の数を抑える
建具、間仕切り壁が少なくてすむ
個々に区切られた部屋を少なくする
ことにより、建具や壁などが少なく
て済みます。
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水廻りをまとめる
1、2階の水廻り位置も配慮する
設備配管の施工長さが抑えられます。
トイレ、浴室、洗面、キッチンなど
を隣接させます。
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仕上材の種類を少なくする
工種を少なくし、手間を少なく
仕上材の種類を少なくすれば、
工種が少なくなり、
職人の手間も少なくなります。
例えば、天井、壁を同じ材にする
など。
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インターネットで購入する
ネットをうまく活用する
例えば、IHヒーター、便器、水栓、
照明器具、タイル、仕上材などを
インターネットでお施主様が購入し、
施工会社に取付てもらう取付代はか
かりますが、安く済みます。
ただ、お施主様の発注手間はかかり
ます。
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造り付け家具を少なくする
置き家具などにして対応
家具工事を少なくし、置き家具を考
える。大工工事で可能なところは
家具工事を減らし、大工工事にする。
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建具を少なくする
オープン収納にしてみる
洗面カウンターの下、収納などは扉
を付けず、オープンにして市販の突
っ張り棒に布などを掛ける。
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ランニングコストも考える
トータルコストで検討する
ランニングコストとは、住みはじめ
てから日々掛かるお金のことです。
イニシャルコストとは、建物工事に
初期投資するお金のことです。
冷暖房が逃げないよう断熱対策をし
っかりすることにより、高熱費が抑
えられます。
オール電化は深夜電力を利用し、
ランニングコストが抑えられます。
イニシャルコストを下げることに目
がいってしまいますが、トータルで
考えることも必要ではないかと感じ
ます。
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廊下を無くす
廊下を部屋に取り込む
玄関から廊下を通って各部屋に行く
間取りをよく見かけます。
廊下のスペースを共有部分に取り込
めば、その分部屋が広くなります。
必要なければ、廊下は無くすことも
考えられます。
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専用階段室はつくらない
階段を部屋に取り入れる
階段を「吹き抜けリビングルーム」
など共有スペースに取り入れる。
階段室の壁、天井など施工面積を減
らすことができます。
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自分でやる
DIY
例えば、ウッドデッキ材の塗装など、
自分でもできそうなことは自分でや
ってみてはいかがでしょうか。
家づくりに参加でき、愛着もでてき
て思い出にもなります。
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規格サイズにする
特注品を少なくする
例えば、サッシなどはメーカーの規
格サイズを使用した方が安くなりま
す。特注品は一般品より割高になる
ため、なるべく規格品を上手に使う
ことです。
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