<旅館設計専門の一級建築士事務所>

(旅館・宿・温泉宿・温泉旅館・ホテル)
の改修、改装、リニューアル、
リフォーム、リノベーションの
デザイン設計を得意とする建築設計事務所

 旅館設計専門
アトリエ15

 ご相談無料 午前9時~午後5時まで

 0265-98-6775 メールお問合せ

(お問合せの前にお読み下さい) 

旅館ホテル改修設計専門
一級建築士事務所


旅館改修工事に対するお悩み・不安・心配事はありませんか?の画像



旅館施設に対する
『お悩み・不安・心配事』
など、ありませんか?

矢印 旅館改修の専門家が『お悩み・不安・心配事』“解消・解決”致します。



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 こんな旅館リノベーション


お考えの方にピッタリ”です

お気軽にご相談ください!

矢印
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小規模改修をお考えの方

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大規模改修のコストを抑えたい方

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はじめて改修工事をお考えの方

****************************

世代交代で躍進されたい方

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改修工事に対して不安がある

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自分の理想の旅館にされたい方

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他とは違う雰囲気にされたい方

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具体的な改修の構想をお持ちの方

****************************

デザイナーズ旅館にしたくない

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新築を勧められて困っている

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客室改修 ラウンジ改修 食事処改修 大浴場改修 玄関アプローチ改修 離れ客室 ホール改修 サロン改修 食事処改修 離れ客室 食事処改修 玄関改修 客室改修 サロン改修 食事処改修 客室改修 大浴場改修 玄関アプローチ改修 客室改修 食事処改修 客室改修 客室改修 カフェ改修 客室改修

弊社は『旅館設計、温泉宿設計、

旅館改修設計、温泉宿改修設計、

旅館リノベーション設計、

温泉宿リノベーション設計』に

『専門特化』した

旅館の改修・リフォームを

とする建築設計事務所です。


旅館リノベーション事例「肘折温泉丸屋」様

『5つの強み』

『6つのメリット』

旅館設計 専門家

「デザイナーズ旅館」ではなく

オーナー様と一緒に創り上げる

【オーナー様の理想の旅館】

に致します。

デザイナー目線ではなく

宿泊客様の目線

オーナー様の目線

で考え設計致します

おかげ様で

リピート改修される

旅館オーナー様

が多いです

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旅館ホテル TOPページ

旅館ホテルの改修リフォーム

お考えの“旅館経営者様”へ

旅館改修事例画像

オーナー様の想い描いた

理想の旅館に近づけます。

オーナー様の

旅館改修工事に対する

『お悩み』『不安』

解消致します。





弊社の“強み”は、

旅館ホテル』の設計に

専門特化し、

その中でも

既存建物改修の設計を

得意としているところです。


旅館改修現場写真 旅館改修現場写真 旅館改修現場写真

旅館改修現場写真 旅館改修現場写真 旅館改修現場写真

旅館改修現場写真 旅館改修現場写真 旅館改修現場写真









 こんな旅館改修を
  お考えの方、大歓迎致します!

   お気軽にご相談ください!



01 小規模改修をお考えの方

01 大規模改修のコストを抑えたい方

01 はじめて改修工事をお考えの方

01 世代交代で躍進されたい方

01 改修工事に対して不安がある

01 自分の理想の旅館にされたい方

01 他とは違う雰囲気にされたい方

01 具体的な改修の構想をお持ちの方

01 デザイナーズ旅館にしたくない

オーナー様と一緒に考え悩み改修した客室事例



家族経営をされている
オーナー様、大歓迎です!

今まで旅館改修の仕事で
お世話になった方の

9割“以上が

家族経営されている
旅館ホテルのオーナー様です。



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いろいろな旅館の改修
やってます

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玄関01 玄関の雰囲気を良くしたい 

玄関アプローチ02 アプローチを良くしたい 

ロビー01 ロビー雰囲気を良くしたい  

ラウンジ02 ラウンジ雰囲気を良く  

ベッドルーム02 ベッドルーム客室が欲しい 

露天風呂付客室02 露天風呂付客室が欲しい

食事処01 食事処を改修したい   

個室食事処01 個室食事処を作りたい   

フロント01 帳場を改修したい  

大浴場02 大浴場を改修したい   

露天風呂01 露天風呂が欲しい   

和室をベッドルームに02 和室をベッドルームに 

土産コーナー02 土産コーナーの改修をしたい   

ラウンジバー01 ラウンジバーが欲しい   

共用部01 共用部の雰囲気を良く   

テラス01 テラスを作りたい   

離れ客室棟01 離れ客室棟を造りたい  

 ・・・その他いろいろなご要望

湯宿せきや様改修事例

湯宿せきや様第2期改修事例

おかげさまでリピート改修の依頼を
いただきました!

奈良さるさわ池よしだや様改修事例

おかげさまでリピート改修の依頼を
いただきました!

京都東本願寺山田屋旅館様第1期2期改修事例

今の時代、新築より費用対効果のある既存改修堅実な選択です。

旅館改修事例




時代も変わり宿泊業界は、
厳しい時代になりました。


弊社が『新築』ではなく、


『既存改修

“こだわっている”

のは、

そこに既に眠っている
資産(既存建物)があるから
です。


この厳しい時代だからこそ、

そこにある眠っている資産を

いかにコストを掛けずに改修し

宿泊のお客さんに満足して頂く

相乗効果で収益UPに
つながるかが、

この時代にあった堅実なスタイル

ではないでしょうか?



眠っている資産を活かしませんか?

価値ある改修


弊社が常に心掛けていることは、

オーナー様、宿泊客様の
立場になって
物事を考えることです。



『自分が宿泊客だったら
  どう感じるだろうか?』


を念頭に計画しています。


皆様の『明るい未来』
お手伝いをさせて
頂ければ幸いです。


湯宿せきや様 ロビー改修




はじめて改修工事をお考えの方へ


弊社は
『オーナー様の意見を尊重する』
設計事務所です。


デザイナーの上から目線の提案、
自己主張の強いの提案、
予算を無視した過剰な提案ではなく、

オーナー様側の立場になって考えた

“オーナー様の満足度の高い”

ご提案をさせて頂いております。


おかげ様でリピート改修をされる
お客様が多いです。



湯宿せきや様 宴会場をラウンジに改修

半露天風呂ラウンジ客室テラス客室ベッドルーム








新型コロナウイルスに

打ち克つための

先手旅館リフォームとは?





新型コロナウイルスの影響で

旅館業の皆様も

日々大変なご苦労をされ

『先の見えない不安な思い』を

されていることかと思います

悩みイメージ


この世の中は

新型コロナウイルスの影響で

以前とは全く違う生活スタイルに

なってしまいました


これからは

この“3密を避けた生活スタイル”

当たり前の世の中になります

旅館も例外ではなく

3密を避けた“おもてなし”

当たり前となり

そのニーズに応えられない旅館は

先行きが厳しくなります

旅館施設も

これからの生活スタイルに

併せた対応策が必要になります

それでは施設のどこを改善すれば

効果的な対策になるのでしょうか?


お客様がマスクを付けたくても

付けることができず

お客様同士が接触してしまう場所は

    ・ 食事処

    ・ 大浴場

    ・ 脱衣場

     と考えられます



『ハード面で先手対策ができること』

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食事処で出来る対策 】

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 個室食事処』に改修する

   食事処として一番理想的です。

   個人客主流の世の中大広間を

   個室食事処にされてはいかが

   でしょうか?

   個室食事処はこれからの世情

   関係なく喜ばれます。

個室食事処





 個室食事処』に改修する

   半個室とは目線が隠れる高さまで

   仕切り壁で囲われた造りです。

   完全な個室ではなく個室感を高めた

   プライバシーを高めた食事処です。

食事処





 客室』を個室食事処に改修

   使われていない客室があれば

   これがベストですね。

   ただ、客室は厨房から遠くなる

   場所にある場合が多く

   料理を運ぶ手間が掛かります。

客室を個室食事処に





【個室食事処にするメリット】

   ①旅館の質を高める

   ②客層の向上

   ③人件費がかからない

   ④温かい料理を直ぐに出せる

   ⑤後片付けが楽になる

   ⑥料理グレードの差のクレームが
    無くなる

   ⑦子連れのお客さんに対応できる

   ⑧対策が出来お客さんに安心して
    もらえる

   ⑨対策が出来クラスターが生じ
    にくい

個室食事処イメージ





 屋外テラス』を設置する

   屋外テラスを設置して

   食事を提供する選択もあります。

   屋外なので3密になりにくいため

   安心して食事ができます。

テラス





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【 客室で出来る対策 】

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 露天風呂付き客室』に改修

   客室を露天風呂付きにすれば、

   人と接触することもなく安心して

   自分の部屋でお風呂や温泉が

   堪能できます。客室単価もUPでき

   客層の向上も期待できます。


 【露天風呂付客室にするメリット】

   ①旅館の質を高める

   ②客層の向上

   ③気を使わずにお風呂に入れる

   ④ネットで売りやすい

   ⑤客室単価を高く設定できる

   ⑥客室数を減らせ人件費の削減が
    できる

   ⑦居心地が良く連泊のお客さんが
    増える

   ⑧対策が出来お客さんに安心して
    もらえる

   ⑨対策が出来クラスターが
    生じにくい

露天風呂付き客室イメージ




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【浴場で出来る対策】

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貸切風呂』の設置

  貸切風呂を設置する、

  または増やすことはお客さんにとって

  安心して利用できます。


 【貸切風呂を設置するメリット】

   ①旅館の質を高める

   ②客層の向上

   ③気を使わずにお風呂に入れる

   ④ネットで売りやすい

   ⑤対策が出来お客さんに安心して
    もらえる

   ⑥対策が出来クラスターが
    生じにくい

貸切風呂イメージ

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通常「初回プラン作成」

有料』ですが

今の世情を配慮し期間限定】

『無料』でご提案しております

対応できる件数に

限りがありますので

ご了承ください

矢印


お問合せはこちらから

お問合せの前にお読み下さい








旅館改修イメージ

旅館改修イメージ

旅館改修イメージ

01020304








旅館の困った悩み

旅館をリフォームするにあたり、

こんな困ったお悩みありませんか?



 旅館の『困った!』お悩み 
01

困った 

 旅館を良くしたいが、改修は初め
 てなので、何をどうすれば良いか
 わからない。

矢印

設計者イラスト

旅館施設の現状を見させていただき、
お客様からのクレームなどないか
確認致します。


限られた予算の中で、
費用対効果のある改修
ご提案させていただきます。


はじめて改修工事をされる方にも、
親切丁寧に工事のサポートを致します。


お施主様の立場で
施工会社との間に入りますので、
工事中も安心です。

価値ある改修








 旅館の『困った!』お悩み
02

 困った

 旅館予約サイトの“部屋の評価”が
 イマイチだ。

矢印

設計者イラスト

サービス面では
日々頑張って高評価なのに、

部屋の評価がイマイチで
総合評価が下がってしまう


こんな『やりきれない思い』
されているのではないでしょうか?

旅館に必須なのは“清潔感”です。


旅館の建物は、
ただきれいに改修すれば良くなる、
評価が上がるものではありません。


旅館の建物に必要なものは

『雰囲気の良さ』
『居心地の良さ』

です。


その“雰囲気の良さ”“居心地の良さ”
取り入れた改修をご提案致します。

評価の高い客室








 旅館の『困った!』お悩み
03

 困った

 旅館の客室間の遮音対策がされて
 なく、お隣の音が筒抜けだ。

矢印

設計者イラスト

昔の旅館は遮音対策がされてない
客室がほとんどではないでしょうか?


遮音対策には,
コストを掛けてしっかりする方法と、
予算を考えある程度まで遮音対策をする
2通りの方法があります。


【床からの音漏れ】
木造建物の場合、
下階からの音の問題があります。


【壁からの音漏れ】
天井裏がつながっている場合や、
間仕切り壁が空洞になっている場合、
音の問題が生じます。


【天井からの音漏れ】
天井裏がつながっている場合に
音の問題が生じます。


しっかり改修、簡易的に改修、
どちらの場合も
予算に応じてご提案致します。

遮音対策工事








 旅館の『困った!』お悩み
04

 困った

 客室に洗面、トイレがない。

 共同トイレが古く臭い。

矢印

設計者イラスト

共同の洗面所、トイレはあるが、
客室から遠く、タイル貼りで寒く、

背丈のブースでプライバシーが無く
しかも臭いがきつい

昔は団体客が多く、
客室に何人お客さんを
入れれるかが重要で、

洗面トイレは共同が
当たり前の時代でした。


時代も変わり今の時代、
高齢化社会、少子化社会
になりました。


高齢者に配慮した旅館、

少子化で客室の質の良さを求める
お客さんのニーズに応えている旅館

が、重宝される時代になりました。


客室に洗面トイレがあることは
この時代、必須ではないでしょうか?


中には客室に洗面トイレを
設けられない旅館もあると思います。


その場合、共同洗面トイレの清潔感、
プライバシー感を高める改修
必須です。

トイレの改修








 旅館の『困った!』お悩み
05

 困った

 稼働していない、クレームの対象
 となる、売りづらい客室があり困
 っています。

矢印

設計者イラスト

景色が悪い、部屋が狭い、臭いがする、など
クレームの対象となる売りにくい客室が
どこの旅館にもあるかと思います。


そういう眠っている今あるものを
有効活用しない手はありません。


『既存改修の良さは、
いま眠っているものを上手く
改修すれば、即座に収益に
つなげられることです。』


そのような客室こそ改修する
ご提案を致します。

客室の有効改修








 旅館の『困った!』お悩み
06

 困った

 館内の雰囲気をもっと良くしたい
 のですが、どこをどうすれば雰囲
 気が良くなるのかわかりません。

矢印

設計者イラスト

一番手っ取り早いのは、
照明器具で演出ではないでしょうか。


スポットライトや間接照明、
スタンドライトなど使います。


また、大きな面積を占める
床、壁、天井の仕上げを
変えることは効果的です。


その場所・空間にあった
しつらえをご提案致します。


旅館の雰囲気づくり








 旅館の『困った!』お悩み
07

 困った

 旅館設計が得意な設計士の知り合
 いがいません。

地元の設計士に旅館改修を相談しましたが、あまり経験がなく旅館設計に慣れてないみたいです。

矢印

設計者イラスト

同じ建築士、設計士でも
【建物の用途】によって、
“得て不得手”があります。


 旅館の既存改修リフォームは、

 『オーナー様の要望』

 『限られた予算の中で検討』

 『既存建物の構造による制限』

 『複雑な建物の条件』

 『建築基準法、消防法、旅館業法等
  など各種法的な条件』を

 “クリアにして
 いかなければなりません。


そのため、
旅館ホテルの改修リフォームを

【専門にした】
【数多く経験のある】

 建築士、設計士の方が、
仕事はスムーズです。


旅館設計得意








 こんな改修をされたい方、
   大歓迎します!
   お気軽にご相談ください!

玄関01 玄関の雰囲気を良くしたい 

玄関アプローチ02 アプローチを良くしたい 

ロビー01 ロビー雰囲気を良くしたい  

ラウンジ02 ラウンジ雰囲気を良く  

ベッドルーム02 ベッドルーム客室が欲しい 

露天風呂付客室02 露天風呂付客室が欲しい

食事処01 食事処を改修したい   

個室食事処01 個室食事処を作りたい   

フロント01 帳場を改修したい  

大浴場02 大浴場を改修したい   

露天風呂01 露天風呂が欲しい   

和室をベッドルームに02 和室をベッドルームに 

土産コーナー02 土産コーナーの改修をしたい   

ラウンジバー01 ラウンジバーが欲しい   

共用部01 共用部の雰囲気を良く   

テラス01 テラスを作りたい   

離れ客室棟01 離れ客室棟を造りたい  

 ・・・その他いろいろなご要望

小規模~大規模まで
様々な改修をお請け致します。

オーナー様の様々なご要望に
誠意ある柔軟な対応
をしております!



旅館改修イメージ

旅館改修イメージ

旅館改修イメージ

まずは、お気軽にお問合せください!

通常「初回プラン作成」

有料』ですが

今の世情を配慮し期間限定】

『無料』でご提案しております

対応できる件数に

限りがありますので

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スライドショーの改修事例

上林温泉 湯宿せきや 様

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スライドショーの改修事例 

京都東本願寺前 山田屋旅館 様

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スライドショーの改修事例

 奈良さるさわ池 よしだや 様




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 弊社のこだわり 

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  既存改修に特化している。

  昔の雰囲気を大切に改修

弊社が『新築』ではなく、『既存改修』にこだわっているのは、そこに既に眠っている資産(既存建物)があるからです。この厳しい時代だからこそ、そこにある眠っている資産をいかにコストを掛けずに改修し、宿泊のお客さんに満足して頂き、相乗効果で収益UPにつなげるかが、この時代に合った“費用対効果のあるスタイル”ではないでしょうか?


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  他と同じ雰囲気にしない

  自由な発想で和室をベッドルームに

特に旅館ホテルはこういうデザイン、雰囲気でなければいけないという固定観念を合えて取り入れず、オーナー様の意見を尊重して考えるため、他と同じ雰囲気になりません。金太郎飴のようにどこを切っても同じデザインの旅館ホテルにはしません。


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  オーナー様の意見を大切に。

  オーナー様の意見を大切に改修した玄関

よく聞くデザイナーの一方通行の提案、自己主張の強いの提案、予算を無視した過剰な提案ではなく、予算内でオーナー様側の立場になって考えた“オーナー様の満足度の高い”ご提案をさせて頂いております。おかげ様でリピート改修をされるお客様が多いです。


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  小規模改修もやってます。

  小規模改修を重ねるのもひとつの選択です

1期改修、2期改修、3期改修と小規模改修を重ねて理想の旅館ホテルにしていくのも、この時代にあった改修のひとつの選択です。費用対効果のある小規模改修をしていく柔軟な対応もできます。


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  リーズナブルな料金設定。

  イメージ

弊社は個人事務所なので、人件費がほとんど掛かっておりません。宣伝広告費も無しです。そのため大手事務所に比べ、それに掛かる経費も少なくて済み、その分設計料(設計監理料)をリーズナブルな設定にして頂いております。


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 アトリエ15の作品 

みのお山荘 風の杜

肘折温泉 丸屋

山の郷ホテル 白馬ひふみ

穂高温泉 天満閣

上林温泉 湯宿せきや

志賀高原 ホテル白樺荘

穂高温泉 天満閣

湯元越前 佐野温泉

昼神温泉 ホテルはなや

志賀高原 ホテル白樺荘 第2月期改修

鹿教湯温泉 かつら旅館

上林温泉 湯宿せきや 第2期改修

さるさわ池 よしだや

山の郷ホテル 白馬ひふみ 第2期改修

湯の花温泉 京都・烟河

八ヶ岳ホテル 風か

戸隠神社宿坊 お宿諏訪

東本願寺 山田屋旅館

東本願寺 山田屋旅館 第2期改修

四季活魚の宿 紀伊の松島

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落ち着きのある“小規模な”『離れ客室』事例

戸隠神社宿坊 お宿諏訪様

旅館リノベーション改修設計事例ムービー

旅館改修イメージ

旅館改修イメージ

旅館改修イメージ




声 改修後旅館オーナー様の声声

******************************************

オーナー様の声

『予約を取るのが難しい旅館に
なりました!』

【上林温泉 湯宿せきや様】(長野県)

『もう一度泊まりたくなる居心地の
よい露天風呂付客室』に改修

きっかけは、
「狭い客室を改修したいので
相談に乗って欲しい」との
1本の電話からでした。

お伺いして見ると、
客室の狭さがやはり気になりました。

また、
あまり使われないユニットバスの
存在が客室全体の清潔感を
損ねていました。

「この不況の時代だからこそ
本物志向のこだわりある旅館にしたい」
との熱い想いをお聞きし、

納得いくまで打合せを重ねて
最善のカタチをご提案致しました。

今では、クレームもなく、
予約を取るのが難しい
旅館になりました。


改修後の湯宿せきや様からの感想は、

「長年の夢を叶えることが
できました」

「理想の宿にりました」

などうれしいお言葉を
いただきました。

改修前改修前改修前改修前

矢印

改修後

改修後

改修後





******************************************

オーナー様の声

『自分たちの要望した理想の客室になりました!』


【志賀高原 ホテル白樺荘様】(長野県)

『ツインルーム+3点式ユニットバスを
トリプルルーム+トイレ+洗面』に改修

きっかけは、
「客室の改修を考えていて
一度相談にのって欲しい」
との電話からでした。

ホテル白樺荘様は以前、
玄関まわりの改修を
させていただきました。

今回は第2期工事となります。

お客様の需要に伴い、
既存ツインルームを
禁煙トリプルルームに
改修したいとのお話です。

オーナー様の要望を
しっかり聞き取り
カタチに致しました。

改修後のホテル白樺荘様から
の感想は、

「小規模改修でしたが、
自分たちの要望を取り入れた
客室になり満足しております」

と感謝のお言葉を頂きました。

改修前改修前

矢印

改修後

改修後





******************************************

オーナー様の声

『宿泊されたお客様に帰りたくないと言われました!』

【戸隠神社宿坊 お宿諏訪様】(長野県)

お客様に喜ばれる『離れ客室』
つくりました。

きっかけは、
「客室の改修を考えていて
一度相談にのって欲しい」
との電話からでした。

打合せを重ねて行く過程で、
離れ客室という案に
まとまりました。

お宿諏訪様からの感想は、

「宿泊されたお客様から帰りたくない
と言われ、チェックアウトの時間を
1時間延長しました!」

と感謝のお言葉を頂きました。

改修後

改修後

改修後







おかげさまで、再び改修を依頼される           オーナー様が多いです。





声改修後旅館に宿泊された
お客様からの声声


改修後、実際に旅館ホテルの

予約サイトの

 口コミに寄せられた

お客様の声です



 宿泊客様の感想「主人はここにずっといたいと
   言っておりました。」


 宿泊客様の感想「案内されたお部屋がまた素敵
   なお部で、来て良かったと
   思いました」


 宿泊客様の感想「お部屋を前回よりランクアッ
   プしたすが、これがどうして
   良すぎるくら良かったです。」


 宿泊客様の感想「部屋に入った瞬間、彼女の一言は
   凄~綺麗でした 、広さ綺麗さ
   すべてに驚きました。」


 宿泊客様の感想「部屋は思った以上に広くて半露天
   も潔でこれまた大満足でした」


 宿泊客様の感想「案内されたお部屋がまた素敵な
   お部屋で、来て良かったと思いま
   した。」


 宿泊客様の感想「私達は昨夏にリニューアルされた
   お部だったのですが想像以上に
   よかったす。」


 宿泊客様の感想「最高です。蒸し暑い夏の客室露天
   風呂入浴をする気持ちは今でも
   忘れることができません。」


 宿泊客様の感想「景色も含めて落ち着きがあり、
   本にリラックスできる空間で
   した」


 宿泊客様の感想「部屋の雰囲気、設備、清潔感、
   部屋呂、どれをとっても大変
   満足で夫婦共々、感激しました」


 宿泊客様の感想「部屋はとても快適にくつろげて
   凄く良かったです♪」




まずは、お気軽にお問合せください!

通常「初回プラン作成」

有料』ですが

今の世情を配慮し期間限定】

『無料』でご提案しております

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いろいろな改修をしております。お気軽にお問合せください。

0102030405

小規模~大規模まで
様々な改修をお請け致します。

オーナー様の様々なご要望に
誠意ある柔軟な対応
をしております!



0102030405

 小規模改修承ります! 

いろいろな旅館の改修
やってます

No
↓【玄関アプローチ】

旅館の第一印象がここで決まります。

塀や植栽を設け建物に奥行を出しました!

改修前 ...before
          01
改修後

改修前 ...before
          02
改修後

↑【玄関アプローチ】No

旅館の第一印象がここで決まります。

石の重厚感と木の温かみを出しました!

玄関アプローチスケッチ

No↓【玄関】

ここでお客様を出迎えます。

既存食事処を玄関ホールに改修しました!

改修前 ...before
          01
改修後

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改修後

↑【玄関アプローチ】No

旅館の第一印象がここで決まります。

植栽に囲まれた小路のアプローチを造りました

No↓【ロビー】

既存ロビーを落ち着いた雰囲気に改修しました。

既存ロビーにワインセラーを設置!

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改修後

↑【ラウンジ】No

宴会場をラウンジに改修しました。

床の間の壁をFIX窓に、ピンスポットライトで演出!

No↓【大浴場】

既存事務室、倉庫を併せて大浴場に改修しました。

凹凸のある仕上材+照明で演出!

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改修後

↑【レストラン】No

既存レストランの一部にライブキッチン設置。

オープンキッチンで焼き物を演出!

No↓【食事処】

既存和室を個室食事処に改修しました。

木部塗装+スポット照明で雰囲気を作りました!

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改修後

↑【レストラン】No

既存レストランを改修しました。

既存レストランと喫茶を併せて新しいレストランに改修!

No↓【客室】

既存和室をベッドルームに改修しました。

建具+仕上材+照明で雰囲気づくり!

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改修後

↑【客室】No

既存洋室ベッドルームをトリプルルームに改修しました。

実用性を高めた改修です!

No↓【客室】

既存客室を併せて露天風呂付き客室に改修しました。

完全露天ではなく、冬季は窓も閉められます!

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改修後

↑【客室】No

客室間の壁を抜きベッドルーム+和室の客室に改修しました。

和室ベッドルーム間は格子建具で仕切られます!

No↓【客室】

既存和室を併せて和室+ベッドルーム客室に改修しました。

トイレ、洗面、シャワー付きです!

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改修後

↑【土産処】No

既存お土産スペースを厳選したお土産のみ置く土産処に改修しました。

格子建具で開閉可能です!

No↓【離れ客室】

宿泊のお客さまに喜ばれる離れ客室。

落ち着いたクオリティの高い客室にしました!

離れ客室

離れ客室のテラス

↑【離れ客室No

お客さまに喜ばれる開放的なテラス。

天候に関係なく楽しく過ごせます!

お客様に大変喜ばれる離れ客室はいかがですか?

No↓【大浴場】

既存大広間の一部を大浴場に改修しました。

日本庭園が眺められる大浴場に改修!

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改修後

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改修後

↑【玄関フロント】No

旅館の顔、玄関フロントを改修。

京都らしさを演出

No↓【通路】

既存通用口を食事処アプローチ通路に改修しました。

奈良町の路地の雰囲気に改修!

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↑【食事処入口】No

離れ入口だとわかるように改修。

木の温もりが感じられるように演出

No↓【廊下】

既存廊下を昔の雰囲気を残して改修しました。

既存窓に障子建具を付けました!

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↑【廊下】No

既存建物の雰囲気を大切にして改修。

ダウンスポットライトで演出

No↓【食事処】

既存食事処にかまど職人さん仕事のかまどを設置しました。

お客さんに見える工夫をしました。
懐かしさを感じて頂ければ幸いです。

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改修後

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改修後

↑【食事処】No

昔、離れ客室だった建物を食事処に改修しました。

昔の雰囲気を大切に改修致しました!

No↓【ホール】

昔の建物の雰囲気を大切にしました!

古き良き建物は改修しても良いものだなぁと感じました。

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改修後

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改修後

↑【廊下】No

廊下の一角に旅館の歴史を展示。

昔スポットライトで明暗を演出!

小規模改修・プチ改修承ります。お気軽にお問合せください。




工務店・建設会社に

“ 直接 ”

改修工事の依頼をするより、
オーナー様に様々な

メリット“

があります。



『5つの強み』

『6つのメリット』

旅館設計 専門家

 「デザイナーズ旅館」ではなく

『オーナー様 と一緒に創り上げる理想の旅館』に致します。


5つの強み

6つのメリット

01 真摯に耳を傾ける
オーナー様の意見・要望に真摯に耳を傾けます。

02 予算内で検討
予算を超えた過剰な提案は致しません。予算内で検討致します。

03 最安値で工事
相見見積ができるため、複数の施工会社から見積を取ります。

04 小規模改修OK
小規模改修承ります。お気軽にお問合せください。

05 旅館設計が得意
旅館設計の仕事をして20年。今までの経験を活かします。

 
 ※ご相談は無料、初回プラン作成費は有料ですが、現地が遠方(片道100Kmを超える)の場合、(ご相談、初回プラン作成)に対して掛かった交通費は後日、ご精算させていただきます。ご了承ください。

01 気軽に相談できる
「オーナー様の立場」になってアドバイスできる専門家ができます。

02 頼れる心強いサポート
改修の計画~竣工までオーナー様の頼れる心強いサポートを致します。

03 工事中の安心感
工事中、工事会社とオーナー様との間に入り、オーナー様の立場で接します。

04 満足度が高い
「オーナー様の意見を尊重する」ことを設計ポリシーとしているため、理想の旅館に近づきます。

05 見積チェック
過剰な金額になってないか工事見積をチェックします。

06 仕事がスムーズ
旅館設計専門なので、物わかりがよく仕事がスムーズです。



 『餅は餅屋』ということわざがあるように、『旅館設計は旅館設計専門』の方が、物分かりが早く、仕事がスムーズです。



アトリエ15には
5つの強み』があります。

 『5つの強み』で
オーナー様の
悩みや不安を解消し、
理想の旅館に近づけます。

5つの強み

『5つの強み』

01

【真摯に耳を傾ける姿勢】


オーナー様の意見・要望を
真摯に受け入れ、
自分の理想の旅館に
限りなく近づけられます。


旅館オーナー様の意見に真摯に耳を傾けます。

オーナー様が想い描く
『旅館ビジョン』
限りなく近づけるためには、


想いを受け取る側(設計者)の
素直な気持ち
大切だと感じてます。


想いを受け取る側(設計者)の
気持ちが柔軟でないと、
オーナー様の意見が反映されません。


また、自我の強いデザイナーや
設計士などは、


強引に自分の考えを
押し付けしまいますので、


“トラブルの原因”となります。


弊社はオーナー様の
意見・要望を真摯に耳を傾け、

できる限り改修に取り込める
努力を怠りません。



02

【予算内で検討】


ローコスト改修になる
提案・努力を惜しみません。
予算を無視した過剰な
提案は致しません。


ローコスト改修

お金をかければ良くなることは
当たり前です。


今の時代いかにお金をかけずに
理想の旅館にするかが、

今の時代の改修工事のポイントです。


ローコストにするには、
できる限り既存を活かすことです。


広い面積の仕上げを変えたり、
照明器具でアクセントを付けるなど
の工夫をします。


『デザイナーに依頼して予算をはるかに超えた提案をされてしまった』

という話しをオーナー様から
よく耳にします。


弊社は予算内の改修になるように
考えることが、

【設計ポリシー】です。




03

【最安値で工事】


競争入札が出来るため、
工事金額が抑えられ、
工事にかかる適正価格が
判断できます。


見積のチェック

弊社に依頼された場合、
作成した実施図面をもとに、
数社へ見積依頼(相見積)をします。


これは一般に
競争入札(相見積)
と言います。


競争入札の良いところは、
1社特命に比べて
コストを抑えられる点にあります。


いままでの経験上、
工事費5000万円では、
最安値と最高値では1000万円程度は
差がでます。


これは、競争入札だからこそ
出来る差額です。



工務店・建設会社に
直接依頼する場合は、
この競争入札はできません。



見積依頼する工務店
建設会社の選定は、

まずオーナー様の希望をお聞きし、
なければ設計事務所が候補を挙げ、

オーナー様と相談して
決めるようにしています。



建設会社・工務店から出てきた
工事見積書が高いか安いか、
適正価格かわからないと思います。


弊社の場合、作成した図面をもとに
提出された見積書の内容を
チェックします。



この見積チェック作業は
とても重要です。



このチェックをすることで
追加工事費が出ないよう防ぎます。







04

【小規模改修OK】


小規模改修承ります。


小規模改修承ります

玄関まわり、ラウンジまわり、
食事処、客室など

今回はこの部分を改修と
時間を掛けて少しづつ改修する方法
もあります。


小規模な改修工事
1期工事、2期工事、3期工事と
積み上げて理想の旅館にしていきます。


玄関の雰囲気を良くしたい、
玄関アプローチを良くしたい、


ラウンジの雰囲気を良くしたい、
客室にベッドルームが欲しい、


露天風呂付客室が欲しい、
食事処を改修したい、


個室食事処を作りたい、
読書コーナー改修したい、


大浴場を改修したい、
露天風呂が欲しい、


貸切/家族風呂が欲しい、
土産コーナーの改修をしたい、


ラウンジバーが欲しい、
外観の雰囲気を良くしたい、


離れ客室棟を造りたい、
その他いろいろなご要望


“柔軟な対応”でお請け致します!


お気軽にご相談ください!





05

【旅館設計が得意】


『餅は餅屋』と言われるように、
旅館改修設計は専門の方が
スムーズに行きます。



旅館改修に慣れてます

この仕事に携わって20年。


今まで、様々な旅館のオーナー様、
旅館関係者の方と接してきました。



今までのオーナー様や
旅館関係者の方からの経験

勉強させて頂いた知識を
活かした“宿づくり”

をさせて頂ければ幸いです。


また、
インテリアコーディネーターの
知識を活かし

雰囲気づくりに欠かせない配色、
バランスをのある空間に仕上げます。


今までの経験が

オーナー様のビジョン

お役になれば幸いです。

おかげさまで、再び改修を依頼される           オーナー様が多いです。

旅館改修事例

旅館改修事例

旅館改修事例




アトリエ15に依頼する
『6つのメリット』

6つのメリット

工務店・建設会社に

【直接】
改修工事を依頼をするより、

弊社に依頼する場合は、

オーナー様に次のような
メリット“ があります。

『6つのメリット』

01

【気軽に相談できる専門家】

オーナー様の立場になって
 アドバイスする
建築の専門家できます。



オーナー様のご要望を
最善のカタチにするのが仕事です。


オーナー様の考えに対し、
今までの経験をもとに
的確なアドバイスを致します。


オーナー様の『黒子の立場』で
理想の旅館に近づけます。



02

頼れる心強いサポート


オーナー様の『改修工事の進め方
に対する不安を大幅に解消できます。


改修工事がはじめての場合、
どのように進めて行けば良いかわからず
不安になるかと思います。


そんなオーナー様の不安を
サポートし、不安を解消し
オーナー様の改修工事に対する
ストレスを減らします。


03

【工事中の安心感】

      
オーナー様の『工事業者』に対する
不安を大幅に解消できます。


工事中、工事業者とオーナー様の間に、
オーナー様の立場になって
工事業者と接します。

間に入るため、
オーナー様の意向や意見を
スムーズに工事業者に伝えられ、

トラブルが発生しにくくなります。


工事中の安心感が違います。





04

【満足度が高い】


デザイナーや建設会社の
一方的な押付ではなく、

オーナー様の意見を尊重する
ことを“設計ポリシー”
しているため、

オーナー様の理想の旅館に
近づけられます。


デザイナーや建設会社に依頼をしてみたが、『自分の意見をあまり取り入れてもらえず、予算を無視した過剰な提案
されてしまった・・・』

というお話しをよくお聞きします。


オーナー様の意見を尊重することを
設計ポリシーとしていますので


オーナー様の満足度が高く、
リピート改修される方が多いです。








05

【見積チェック】


オーナー様の『工事費用』に対する
不安を大幅に解消できます。



『工事後に身に覚えのない
追加請求をされないだろうか?』


工事中、定期的に現場が設計図通り
施工されているか確認致します。


工事業者と打合せをしながら
工事を進めて行くため、


身に覚えのない追加請求
されることはありません。





06

仕事がスムーズ


 旅館の改修に慣れているため、
スムーズに計画が進みます


弊社は旅館改修設計を
専門に仕事をしております。


ことわざにも『餅は餅屋』と
あるように、


旅館設計は“旅館設計専門”
よろしいかと思います。








 同じ建築士、設計士でも
 【建物の用途】によって、
  “得て不得手”があります。

 旅館の既存改修リフォームは、

 『オーナー様の要望』

 『限られた予算の中で検討』

 『既存建物の構造による制限』

 『複雑な建物の条件』

 『建築基準法、消防法、旅館業法等
  など各種法的な条件』を


 “クリアにして
  いかなければなりません。

 そのため、

 旅館ホテルの 改修リフォームを

 【専門にした】

 【数多く経験のある】

  建築士、設計士の方が、

   仕事はスムーズです。

0102030405

通常「初回プラン作成」

有料』ですが

今の世情を配慮し期間限定】

『無料』でご提案しております

対応できる件数に

限りがありますので

ご了承ください


お問合せはこちらから

お問合せの前にお読み下さい




こんな“お悩み”ありませか?

サイトの口コミを見て宿を選ぶ時代、


サービス面では毎日頑張っているのに、


建物のクレームを、
口コミに書かれてしまうこと

本当にやりきれない気持になってしま
 のではないでしょうか?


過去に建設会社や工務店に
建物の改修を【直接】依頼されて、



『出てきた見積が高い』


『もっと工事が安く出来たのではないか』


『改修できたがどうも魅力がない・・・』



など感じたことはありませんか?


 不安イメージ

デザイナーに依頼をしてみたが、


『自分の意見を取入れてもらえなかった』



『予算を無視した過剰な提案をされた』



という経験はありませんでしょうか?



 

そんな過去の経験から


『自分の理想の旅館イメージは
あるけど、自分の要望を
真摯になって受け入れ、
 理想の旅館に近づけてくれる
 設計士がいないなぁ・・・』


と思われたことはありませんか?


01

そんな旅館オーナー様の

『お悩み』や『不安』を

誠意ある対応で

私が解消致します

私です

野溝 俊志(のみぞ しゅんじ)

A型 現在50

 資 格

  一級建築士  

  インテリアコーディネーター

  インテリアプランナー

  キッチンスペシャリスト

  福祉住環境コーディネーター2級 

  長野県木造住宅耐震診断士

 略 歴

 1970年    
  長野県伊那市生まれ(現在50才)

  長野県立伊那北高等学校卒業

  日本大学工学部建築学科卒業 

 1993-1996年 
  株式会社 凡建築設計事務所
  (東京都新宿区)勤務

 1998-2007年 
  株式会社 倉橋英太郎建築設計事務所
  (長野県松本市)勤務

 2008年     
  アトリエ15 開設

“デザイナー目線ではなく、     宿泊客の目線で設計致します”




01 事務所概要 01



ATELIER15

atelier(アトリエ)+15(一期一会)


アトリエ15は、一件一件『一期一会』の心得で、誠意が感じられる仕事をさせていただきます。

アトリエ(仏:atelier)、工房(こうぼう) とは、画家・美術家・工芸家・建築家などの芸術家が仕事を行うための専用の作業場のこと。また、その工房を拠点とする芸術家集団をさしてアトリエと呼ぶこともある。英語ではスタジオ(studio)と呼ばれる。
出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』

一期一会(いちごいちえ)とは、茶道に由来することわざ。『あなたとこうして出会っているこの時間は、二度と巡っては来ないたった一度きりのものです。だから、この一瞬を大切に思い、今出来る最高のおもてなしをしましょう。』と言う意味の、千利休の茶道の筆頭の心得である。
出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』

事務所打合せ室

名 称
一級建築士事務所  ア ト リ エ 15 
(あとりえ じゅうご)

代 表
野溝 俊志 (のみぞ しゅんじ)

管理建築士
野溝 俊志

業務内容
<旅館ホテル>の建築・インテリア・家具・デザインの設計・監理業務

営業範囲
<旅館ホテル>:本州全域

事務所登録
一級 長野県知事登録(伊那)C第33064号

住 所
〒396-0023 長野県伊那市山寺2600-2 
メゾンソレイユ301号室

TEL
0265-98-6775

FAX
0265-98-6774

e-mail
nomizo@waltz.ocn.ne.jp

お問合せ
LinkIcon旅館ホテル設計についてお問合せ

旅館改修事例

旅館改修事例

旅館改修事例




01 仕事の流れ 01

No ご連絡

No ご相談<無料>

      こちらからお伺いさせて頂き、
    ご要望など詳しい内容などをお伺い致します。
    ※遠方(片道100Kmを超える)の場合は、
     交通費をご清算させていただきます。

No 既存調査<無料>

     ラフプランが作成できる程度に既存建物を実測
   及び調査させて頂きます。
   既存図面等をお借りできれば幸いです。

No 初回プラン<有料>⇒無料

     ※現在、世情を配慮し、
   初回プラン作成費無料にしてます。

     (叩き台となるもの)提示
   <作業期間 約1ヶ月~1ヶ月半>

ご提案

No 設計監理契約


   フィーリングなどを含め、アトリエ15を気に
   入っていただければ、弊社と設計監理契約を
   交わして頂きます。
    ※設計監理契約時に設計監理費の10%ご請求

No 基本設計 

   <作業必要期間 約2~3ヶ月>  
   ラフプランを基に、お施主様が納得されるまで
   打合せを行い、基本図面を作成します。

     打合せイメージ

    ※基本設計完了時に設計監理費の20%ご請求。

No 実施設計 

   <作業必要期間約2~3ヶ月>
   ・基本設計より最終決定した案を、さらに詳し
   く詳細まで表現した実施図面を作成致します。
   ・意匠図の他に、構造図・電気設備図・機械設
    備図を作成致します。

    イメージスケッチ

    ※実施設計完了時に設計監理費の40%ご請求。

No 建築確認申請作成・提出

   (改修内容により必要となる場合)
    改修工事に伴う必要手続き等の作成・提出 
   ※確認申請で構造計算が必要の場合、建築許可が
    降りるまで時間が掛かります。規模によります
    が、3ヶ月以上必要と考えて下さい。
   ※役所申請手数料(役所に収める手数料)が
    別途必要となります。

No 見積依頼

     <作業必要期間 約2~3週間>  
     施工業者(数社)に見積を依頼します。

No 見積書チェック

      ・提出された見積書の内容のチェック。
    ・項目落ち、数量、単価などの内容を確認。
    ・工事予算が合わない場合は、オーナー様と相談
    した上で、仕様の変更など調整を行います。

見積チェック

      

No 施工業者決定

     見積内容を含め、最良の施工者を決定します。

No 工事請負契約

    お施主様と施工業者との工事請負契約を締結。

No 工事 

     <必要工事期間 工事内容・営業体制に依る>  
    図面通り施工されているか、定期的に工事監理
    します。

現場03現場04

    ※工事出来高50%時に設計監理費の15%ご請求。

No 完了検査


   ・不備がある場合は、施工業者に手直しの指示。
   ・役所の完了検査を受け、検査済証の発行。
    ※役所申請手数料が別途必要。

No 引渡し

      各種機器の取り扱い説明を行います。
    ※引き渡し完了時に設計監理費の15%ご請求。

No アフターメンテナンス

     1年検査を実施します。
   不具合があれば、施工業者に手直しを依頼。

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01 設計監理料 01

 改修工事の場合(税別)


   工事費    設計監理料( 料率 )

    ~300万円    30万円( 一律 )

    ~500万円    50万円( 一律 )

  ~1000万円  ~110万円(11.0%)

  ~2000万円  ~200万円(10.0%)

  ~3000万円  ~285万円( 9.5%)

  ~4000万円  ~360万円( 9.0%)

  ~5000万円  ~425万円( 8.5%)


 お支払い時期について


 ・設計監理契約時       10%
 ・基本設計完了時       20%
 ・実施設計完了時       40%
 ・工事出来高50%時       15%
 ・建物引渡し時        15%

 別途費用となるもの


役所への公納金】
確認申請が必要の場合、審査・完了検査手数料。

【保健所への公納金】  
温泉利用、食品衛生などの検査手数料。

【建物調査費】    
設計契約前の既存調査は無料。

既存図面等資料が全くない場合、設計監理契約後、実施図面作成のために既存調査する費用を示します。

【消費税】

【交通費】       
実費清算でお願いします。

【構造計算料】     
増築などによる鉄骨造・鉄筋コンクリート造・混構造など構造計算が必要な場合。

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01 よくある質問 01

質問マーク質問No 
仕事内容について教えて下い。


設計事務所の仕事内容は、建物の「設計」と「監理」の大まかに2つから構成
されてます。「設計」とは、お施主様のご要望、予算、諸条件などをもとに検討し、図面にする仕事です。「監理」とは、設計図通りの内容で工事されているかチェックする仕事です。

質問マーク質問No 
設計図だけ描いてもらえないです か?


「工事監理」も含めて仕事をさせていただいております。「工事監理」とは、現場監督業務のことではなく、図面通りに工事をしているか現場をチェックする仕事のことです。設計図のみ作成の仕事は、責任を持てませんので受けておりません。ご理解下さい。


質問マーク質問No
施工会社はどのように決めているのですか?


作成した建物の図面を基に、お施主様と一緒に選んだ数社の施工会社に見積をお願いします。各社見積提出後、見積書の内容(項目、数量、単価など)のチェックをして、最良の施工会社を選定致します。基本的に競争入札(相見積)です。


質問マーク質問No 
知り合いの建設会社に特命で頼みたいのですが?



知り合いの建設会社が親族や親友であれば別ですが、一般に特命(1社指名)の場合、経験上安くなる(適正価格以下になる)ことはまずありません。競争相手がいないため、どうしても割り高になります。お施主様のご要望であれば、特命でも構いませんが、できる限り、競争入札をお勧め致します。※経験上、例えば4,000万円の改修工事で、3社に相見積お願いした場合、400~500万円の差がでます。

質問マーク質問No 
資金計画(シュミレーション)業務などはしてますか?



誠に申し訳ありませんが、専門外のためしておりません。銀行など融資先に提出する計画図面、概算見積書の作成はしております。

質問マーク質問No 
はじめての打合せの時に用意しておくものはありますか?



ご要望などが具体的に決まっている場合は、内容を箇条書きにして頂ければ助かります。敷地及び既存の間取りがわかる図面等(建築確認申請書など)あればお願い致します。

質問マーク質問No 
改修工事にどのくらい期間がかかりますか?



旅館の営業体制にもよります。営業しながらの工事なのか、全館休業の工事なのか。営業しながらの工事の場合は、工事時間の制限が生じるため、時間がかかります。工事の規模、内容や請負会社の規模、起動力によって決まるため、一概に言えません。例として、客室をスケルトン状態(構造躯体にする)にして露天風呂付客室に改修する場合、全館休業で既存解体から完成まで約1ヶ月半~2ヶ月半程度工事期間が必要となります。

質問マーク質問No 
建設会社を入れずに分離発注で工事をしたいのですが、いかがでしょうか?



お施主様が現場監督をして、各種工事を発注したいという話しですが・・・・・。
お施主様が前職で、建設会社で現場監督をしていた経験があれば分離発注することは可能だと思います。しかし、経験がなく机上の考えであれば、非常に無謀なことです。
現場監督の仕事は、
□各々の職種や資材の見積、契約、発注、
 納品
□各職種の工事時期の調整
□近隣対応 
など、素人では難しい経験が必要な仕事です。また、設計事務所の現場監理は、現場監督がする現場管理業務ではありません。競争入札で発注した方が安くなると思います。

質問マーク質問No 
競売物件の改修はやってますでしょうか?


申し訳ありませんが、請けておりません。

質問マーク質問No 
転売目的の改修はやってますでしょうか?


申し訳ありませんが、請けておりません。

質問マーク質問No 
意匠絡みのない建物の不具合を直す改修はやってますでしょうか?


申し訳ありませんが、請けておりません。

質問マーク質問No 
ファッションホテル系の改修はやってますでしょうか?


申し訳ありませんが、請けておりません。

質問マーク質問No 
用途変更を伴う改修はやっておりますでしょうか?

※用途変更とは
(例えば、マンション⇒旅館ホテルにするなど)
(例えば、旅館ホテル以外⇒旅館ホテルにするなど)

用途変更する床面積が200㎡を超えるもの
⇒申し訳ありませんが、✖請けておりません。

用途変更する床面積が200㎡以下のもの
⇒〇請けております。
   

質問マーク質問No 
営業範囲が本州とありますが、本州以外でも可能でしょうか?


移動時間と交通費が掛かるため、申し訳ありませんが、本州以外の地域では大規模改修工事以外は請けておりません。

質問マーク質問No 
施工もしてますか?


施工はしておりません。工事は施工会社に依頼となります。詳しくは上記No3質問をご覧下さい。

質問マーク質問No 
設備工事はいつもお世話になっている設備会社にお願いしてもいいですか?


問題ありません。
設備関係(電気、機械、給排水設備等)は、日頃お世話になっている設備業者さんの方が内容を理解されている場合があります。特命で工事をお願いされても構いませんし、見積をお願いして安ければ採用でも構いません。

質問マーク質問No 
新築・増築の仕事も請け負ってまか?


お請けしております。
お気軽にご相談ください。
  

質問マーク質問No
 旅館ホテルのオーナーと経営者が違う物件の改修は請け負ってますか?

(例えば、オーナー:不動産会社/経営者:雇われ経営者)
(例えば、オーナー:旅館ホテル運営と無関係職種/経営
 者:雇われ経営者)


申し訳ありませんが、オーナー経営者(オーナー=経営者)以外は請けておりません。

質問マーク質問No 
ビジネスホテルの新築・改修の仕事は請け負ってますか?


申し訳ありませんが、請けておりません。

質問マーク質問No 
設計事務所にも色々なタイプがあると思いますがどんなタイプですか?


弊社はデザインを得意とする意匠系の設計事務所です。空間の雰囲気づくりを得意としています。

質問マーク質問No 
不動産会社からの仕事も請け負ってますか?


申し訳ありませんが、請けておりません。

質問マーク質問No 
同業者(設計関係)からの設計協力の仕事も請け負ってますか?


申し訳ありませんが、請けておりません。

質問マーク質問No 
同業者(設計関係)へのアドバイザー仕事も請け負ってますか?


申し訳ありませんが、請けておりません。

質問マーク質問No 
計画プラン(初回プラン)を作成してもらうのに費用は掛かりますか?


ご相談は無料ですが、初回プラン作成費は有料です。詳しくは「ご提案について」のページをご覧ください。現地が遠方(片道100Kmを超える)の場合、(ご相談、初回プラン提示)のため現地に伺うことに対して掛かった交通費は後日、ご精算させていただきます。ご了承ください。


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小規模~大規模まで様々な改修をお請け致します。オーナー様の様々なご要望に“柔軟な対応”をしております!

大勢のオーナー様、宿泊客様に喜ばれています。

ご相談は無料です。お気軽にお問合せください!!

時代も変わり宿泊業界は厳しい時代になりました


弊社が『新築』ではなく、
『既存改修にこだわっているのは、

そこに既に眠っている資産(既存建物)があるからです。


この厳しい時代だからこそ、

そこにある眠っている資産を

いかにコストを掛けずに改修し、

宿泊のお客さんに満足して頂き、

相乗効果で収益UPにつなげるかが、

“今の時代にあった堅実なスタイル”

ではないでしょうか?



弊社が常に心掛けていることは、
オーナー様、宿泊客様の立場になって
物事を考えることです。


『自分が宿泊客だったらどう感じるだろうか?』
を念頭に考え計画しています。

皆様の『明るい未来』のお手伝いを
させて頂ければ幸いです。

『5つの強み』

『6つのメリット』

旅館設計 専門家

 「デザイナーズ旅館」ではなく

『オーナー様 と一緒に創り上げる理想の旅館』に致します。


5つの強み

6つのメリット

『旅館を今より良くしたい・・・』  その想いが強ければ強いほど、その想いは現実になります。  オーナー様の想いひとつで旅館の将来が決まります。  行動を起こせば、そこには『明るい未来』が待っています!

ご相談は無料です。お気軽にお問合せください!!

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01 ご提案(初回プラン提示までの流れ)01

1、ご連絡 


メール/電話/FAXにてお問合せください。
お打合せ日時を決めさせていただきます。

2、ご相談<無料>


こちらからお伺いし詳しい内容をお聞き致します。※遠方(片道100kmを超える)の場合は、交通費をご精算させていただきます。



3、初回プラン
  (叩き台となるもの)提示
   <有料>
※現在は世情を配慮して<無料>

<作業必要期間 約1ヶ月~1ヶ月半>

□提示後、初回プランの内容、フィーリングも含め継続されるかご検討ください。

□初回プランでプランが決定することはありません。叩き台とお考えください。



初回プランでご提案する内容

【平面図】
 縮尺1/100程度の改修後の間取図

【イメージスケッチ】
 ラフパース、イメージ資料など

【概算見積書】
 工事金額と設計監理料の概算見積

【工程表】
 これからの流れ


 初回プラン作成費(現在は無料)

計画床面積
料金
500㎡まで
3万円(税込)
500㎡を超える
5万円(税込)

 ※弊社と設計監理契約成立の場合は、
  初回プラン作成費は設計監理料
  に含まれます。

 ※ご契約に至らなかった場合、
  お手数ですが、提出致しました計画書
  を速やかにアトリエ15までご返却くだ
  さい。転用を禁じます。

【遠方の場合の交通費について】

※ご相談は無料、初回プラン作成費は有料ですが、現地が遠方(片道100Kmを超える)の場合、(ご相談、初回プラン提示)のため現地にお伺いしたことに対して掛かった交通費は当日、ご精算させていただきます。ご了承ください。

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こちらからどうぞ外部サイトにリンクします。


家族経営をされている
オーナー様、大歓迎です!

今まで旅館改修の仕事で
お世話になった方の

9割“以上が

家族経営されている
旅館ホテルのオーナー様です。

 『餅は餅屋』ということわざがあるように、『旅館設計は旅館設計専門』の方が、物分かりが早く、仕事がスムーズです。



 同じ建築士、設計士でも
 【建物の用途】によって、
  “得て不得手”があります。

 旅館の既存改修リフォームは、

 『オーナー様の要望』

 『限られた予算の中で検討』

 『既存建物の構造による制限』

 『複雑な建物の条件』

 『建築基準法、消防法、旅館業法等
  など各種法的な条件』を


 “クリアにして
  いかなければなりません。

 そのため、

 旅館ホテルの 改修リフォームを

 【専門にした】

 【数多く経験のある】

  建築士、設計士の方が、

   仕事はスムーズです。

通常「初回プラン作成」

有料』ですが

今の世情を配慮し期間限定】

『無料』でご提案しております

対応できる件数に

限りがありますので

ご了承ください

お気軽にお問合せください!








 お問合せ 

メールにてお問合せ 

24時間受付


※メールからのお問い合わせが
一番つながり易いです。

※このフォームで送信された個人情報をもとに、
電話、ダイレクトメール、訪問などは致しません。

当サイトでは、プライバシー保護のため、
日本ジオトラストのSSLサーバ証明書を使用し、
SSL暗号化通信を実現しています。
安心してお問合せ下さい。

※このフォームからの
営業メール/売り込みメール
はご遠慮ください。



オンライン無料相談
やってます!

オンライン相談イメージ

オンライン無料相談は、

こんな方におすすめです。

矢印

現地に呼ぶまでもない相談をしたい。

現地で打合せする前に相談をしたい。

どんな人物なのか顔を見て話したい。

3密を避けた打合せをしたい。

気軽にちょっとした打合せをしたい。

矢印

【お申し込み方法】

オンライン無料相談は完全予約制です。

下記お問合せフォームから

・ご希望相談日時
※2つ程候補日時を挙げてください。 

・大まかな相談内容

などを記入の上、送信ください。

後日、返信メールさせていただきます。

 

【ビデオ会議ツール】

 ZOOM

 ZOOMが使える準備をお願い致します。


 ※初回改修プラン作成には、
オンライン相談では限界がありますので
現地で既存建物調査が必要になります。
ご了承ください。



お気軽に申し込みください!

矢印



電話によるお問合せ

※外出時は留守番電話になりますので、
 お手数ですが、お名前、ご要件を入れて頂け
 ば、こちらからかけ直しさせていただきます。



FAXによるお問合せ



※お問合せの前にページ下記載の
交通費について【遠方の場合の交通費について】
お読みください。

【遠方の場合の交通費について】

※ご相談は無料、初回プラン作成費は有料ですが、現地が遠方(片道100Kmを超える)の場合、(ご相談、初回プラン提示)のため現地にお伺いしたことに対して掛かった交通費は当日、ご精算させていただきます。ご了承ください。



※お問合せの前にページ下記載の
注意事項【お請け出来ない仕事について】
お読みください。

注意事項
※恐れ入りますが、下記内容の
仕事は請けておりません。
ご理解ください。


【お請け出来ない仕事について】

 01 競売物件の改修

   (例えば、元々旅館業をされていオー
    ナー様が、隣で競売に出されている
    館を入し改修する⇒〇請負います)

    (例えば、不動産会社様が競売物件を
    入改修する⇒✖請負いません。)


 02 転売目的の改修

 03 意匠絡みのない建物の不具
   合を直すだけの改修

 04 旅館ホテルのオーナー様と
   経営者様が違う物件の改修

   (例えば、オーナー様:不動産会社/
    経営者様:雇われ経営者)

   (例えば、オーナー様:旅館ホテル運営
   と無関係職種/経営者様:雇われ経営者)

 05 ファッションホテルの改修

  06 用途変更を伴う改修

   ※用途変更する床面積が200㎡を超える
   改修⇒✖請負いません。

  ※用途変更する床面積が200㎡以下の改修
    ⇒〇請負ます。

  ※用途変更とは
  (例えば、元々マンション⇒旅館ホテル
   にするなど)
  (例えば、元々旅館ホテル以外⇒旅館ホ
   テルにするなど)

  
 07 自分で工事分業を手配する
   分離発注工事

  08 オーナー様又は経営者様が
   外国の方

  09 設計図のみ作成

 (※監理業務を排除したもの)

  建築設計事務所の仕事内容には
 【設計業務】と【※監理業務】があります。

 【設計業務】:オーナー様の要望を検討し、
        企画提案し図面にする業務。

 【監理業務】:現場が図面通りの内容で進ん
        でいるか定期的にチェック
        する業務。

 10 ビジネスホテルの新築/改修

 A 不動産業者様からの依頼

 B 同業者様(設計関係)への
  設計協力

  C 同業者様(設計関係)への
  アドバイザー業務








新型コロナウイルス
感染予防のための
弊社対応方針

  打合せ時にはマスクを着用



  旅館への交通手段は、
   公共交通機関を使わずで移動

  打合せ前の除菌を徹底

   ※除菌はアルコール/次亜塩素酸

  館内ではマスクを着用
   必要不可欠以外の
   打合せはメール等で対応

打合せ時のお願い


①大変恐縮でありますが、
 新型コロナウイルス感染拡大防止の
 ため、打合せ時に3密にならないよう
 ご配慮をお願い致します。


②打合せ時にはマスクを着用して
 いただけますと非常に助かります。

新型コロナウイルス
感染拡大予防のため

感染拡大防止のため
感染者数が突出している地域への
移動は控えさせていただく
場合がございます。
何卒ご理解くださいませ。



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『自分の理想の旅館に出来る限りコストを掛けずにできる方法』があることをご存じですか?

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オーナー様と一緒に考え悩み創り上げた旅館リノベーション事例

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旅館ホテルの様々な改修を承ります。

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旅館ホテルの小規模改修をお考えの方へ

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お客様に喜ばれる旅館の雰囲気づくりとは?

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眠っている資産を活かす費用対効果のある旅館リフォームをしてみませんか?

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お客様に大変喜ばれる離れ客室はいかがですか?

旅館設計の仕事に携わって20年。

餅は餅屋という“ことわざ”があるように

旅館は旅館設計専門”の方が

仕事はスムーズです。

こちらからどうぞ外部サイトにリンクします。

Last updated 2020-11-16