はじめての旅館改修
『お悩み・不安』Q&A

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そんな旅館経営者様の

『お悩み・不安』の声を

【Q＆A】形式でまとめてみました

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A01

オーナー様から、デザイナーや

建設会社に改修依頼をしてみたが

『自分の意見をあまり取り入れてもらえず

予算を無視した過剰な提案をされた』

というお話しをよくお聞きします

自分たちの理想の旅館にするには

いかにオーナー様の要望を真摯に

お聞きし、取り入れられるか

設計士の柔軟性に掛かっています

オーナー様の意見を尊重すること

をポリシーとしています

そのため

オーナー様の満足度は高く

リピート改修される方が多いです

　
　

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A02

旅館改修の仕事を20年以上してます

今まで様々な旅館様に教えて頂いた

また改修工事で

得た知識・経験を惜しみなく

提供させていただきます

同じ建築士、設計士でも

【建物の用途】によって

“得て不得手”があります

旅館の既存改修リフォームは

『オーナー様の要望』

『限られた予算の中で検討』

『既存建物の構造による制限』

『複雑な建物の条件』

『建築基準法、消防法、旅館業法等

など各種法的な条件』を

“クリアにして”
いかなければなりません

そのため

旅館ホテルの改修リフォームを

【専門にした】

【経験豊富な】

建築士の方が 仕事はスムーズ です

　　



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A03

旅館の改修リフォームに

掛かる工事費用は

建物の条件、工事期間、仕上材の

仕様などにより大きく変動します

玄関、ラウンジ、宴会場、大浴場、
廊下などは、旅館により面積が違う
ため金額が出しにくいです

その中でも

大まかな目安が把握し易い

【客室】について

改修ケースを想定した大まかな

改修リフォーム費用の目安を

作成しました

詳しくは

「旅館改修リフォームに掛かる工事費用」

のページをご覧ください

　　


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A04

施工会社から提出された

工事見積書の

項目、数量、単価、見積落ちなど

チェック致します

『工事後に見覚えのない追加工事の
請求をされてしまった』

という話をお聞きします

工事中、追加要望が出た場合

金額を確認して工事を進めます

そのため

工事後に見覚えのない追加工事の

請求をされることはありません

　　


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A05

工事規模・内容により

掛かる期間が異なります

相談を受けて要望をお聞きし
初回プラン作成提案まで
約1ヶ月～1ヶ月半

基本の間取り確定の基本設計
完了まで約1ヶ月～2ヶ月

見積ができる詳細図面作成する実施
設計完了まで約1ヶ月半～2ヶ月

工事会社の見積期間約2～3週間

以上より

相談から工事着手まで

掛かる期間は

約4ヶ月～6ヶ月です

詳しくは

「旅館改修の仕事の流れ」

をご覧ください

　



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A06

営業範囲は本州全域で

交通の便に難がなければ

問題ありません

平均して事務所から現地まで車で

高速を使い片道1時間半～4時間の

旅館様が多いです

ただし、次の点はお願いしてます。

　①

現地が遠方で
片道100Kmを超える場合

（ご相談、初回プラン提示）

のため現地に伺うことに対して
掛かった交通費は当日

ご精算させていただきます
ご了承ください

②

改修工事が小規模で

それに掛かる交通費の占める割合が

多い場合は検討させて頂きます

　　



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A07

通常下記の仕事の流れになります

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A08

通常、初回プラン作成費は下記で

お願いしていますが

世情を配慮し現在は無料です

期間限定の予定です

初回プラン作成費

（現在は無料）

計画床面積料金

500㎡まで3万円（税込）

500㎡を超える5万円（税込）

※弊社と設計監理契約成立の場合は

初回プラン作成費は

設計監理料に含まれます

※現在、世情を配慮し

初回プラン作成費は

＜無料＞にしております

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A09

工事見積書（概算）の作成は

無料でしております

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A10

作成した建物の図面を基に

お施主様と一緒に選んだ数社の

施工会社に見積をお願いします

各社見積提出後、見積書の内容

項目、数量、単価などの

チェックをして

最良の施工会社を選定致します

基本的に競争入札（相見積）です

小規模改修で工事費が少ない場合

はオーナー様と検討し

1社指定にする場合もあります

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A11

旅館の営業体制にもよります

営業しながらの工事なのか

全館休業の工事なのか

営業しながらの工事の場合は

工事時間の制限が生じるため

時間がかかります

工事の規模、内容や請負会社の

規模、機動力によって決まるため

一概に言えません

例として、客室をスケルトン状態

（構造躯体にする）にして

露天風呂付客室に改修する場合

全館休業で既存解体から完成まで

約2ヶ月～2ヶ月半程度工事期間

が必要となります

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この不況の時代

限られた予算の中で

“理想の旅館”にするため

【力を発揮する】のが

相見積(競争入札)の出来る

アトリエ15(設計事務所)の

『 旅 館 改 修 』です

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✅ 旅館リノベーションに専門特化

✅ 旅館リノベーションの経験が豊富

✅ 旅館リノベーションの知識が豊富

✅ 旅館の知識がある

✅ 専門のため仕事がスムーズ

✅ 宿泊客の目線で考えご提案

✅ オーナー様の意見を尊重する

✅ 事業再構築補助金で旅館改修経験多数

✅ 地域一体型高付加価値で旅館改修多数

　　事業再構築補助金申請に必要な計画プラン・概算見積の作成は《無料》

　「地域一体型」高付加価値化補助金申請に必要なレイアウト図・施工後のイメージ図・概算見積の作成は《無料》

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宿泊のお客様に喜んで頂ける
旅館づくりは、

オーナー様の旅館に対する想いが
大切だと感じてます。

今までの経験を活かした
ご提案をさせていただきます。

はじめての方でも、
お気軽にお問合せください!

通常「初回プラン作成」

は『有料』ですが

今の世情を配慮し【期間限定】で

『無料』でご提案しております

対応できる件数に

限りがありますので

ご了承ください

お問合せの前にお読み下さい
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長野県から各地に伺います！
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お気軽にお問合せください！
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デザイナー目線ではなく

《宿泊客様の目線》

《オーナー様の目線》

で考え設計致します

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