旅館・宿・温泉宿・温泉旅館・宿坊・民宿・ゲストハウス・インバウンド旅館・ワーケーション旅館・ハイクラス旅館・高級旅館・宿泊施設のリノベーション、リフォーム、リニューアル、改修、改装、内装の和・和モダンのデザイン設計を得意とする

家族経営されている小さな旅館

“旅館オーナー様のための”

『敷居の低い』建築設計事務所

旅館設計専門
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旅館設計・旅館リノベーション
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注意事項
※恐れ入りますが、下記内容の
仕事は請けておりません。
ご理解ください。


【お請け出来ない仕事について】

 01 競売物件の改修

   (例えば、元々旅館業をされていオー
    ナー様が、隣で競売に出されている
    館を入し改修する⇒〇請負います)

    (例えば、不動産会社様が競売物件を
    入改修する⇒✖請負いません。)


 02 転売目的の改修

 03 意匠絡みのない建物の不具
   合を直すだけの改修

 04 旅館ホテルのオーナー様と
   経営者様が違う物件の改修

   (例えば、オーナー様:不動産会社/
    経営者様:雇われ経営者)

   (例えば、オーナー様:旅館ホテル運営
   と無関係職種/経営者様:雇われ経営者)

 05 ファッションホテルの改修

  06 用途変更を伴う改修

   ※用途変更する床面積が200㎡を超える
   改修⇒✖請負いません。

  ※用途変更する床面積が200㎡以下の改修
    ⇒〇請負ます。

  ※用途変更とは
  (例えば、元々マンション⇒旅館ホテル
   にするなど)
  (例えば、元々旅館ホテル以外⇒旅館ホ
   テルにするなど)

  ※詳しくは⇒用途変更について

 07 自分で工事分業を手配する
   分離発注工事

  08 オーナー様又は経営者様が
   外国の方
    ※担当窓口の方が日本人でも×請負ません。

  09 設計図のみ作成

 (※監理業務を排除したもの)

  建築設計事務所の仕事内容には
 【設計業務】と【※監理業務】があります。

 【設計業務】:オーナー様の要望を検討し、
        企画提案し図面にする業務。

 【監理業務】:現場が図面通りの内容で進ん
        でいるか定期的にチェック
        する業務。

 10 ビジネスホテルの新築/改修

 A 不動産業者様からの依頼

 B 同業者様(設計関係)への
  設計協力

  
 C 同業者様(設計関係)への
  アドバイザー業務

  D 既存建物への増築工事
    ※既存建物と一体化となる増築工事は×
 

  E ペンションの改修
 

  F 営業範囲以外の場所の仕事


  G 新築・増築・改築(建替)工事
 

  H 雰囲気が洋風の建物の改修
     ※洋風の建物を和・和モダンに改修はOK


 I  エレベーター設置工事
 

 j 旅館・民宿以外の仕事
   旅館以外とは例えばホテル
   但し、旅館営業許可の用途が(旅館)で
   名称が〇〇ホテル、ホテル〇〇は除く

   ペンション、ヴィラ、コテージ
   ロッジ、バンガロー、ログハウスなど
   和の要素が感じられない洋風の宿泊施設
   但し、洋風から和・和モダンへの改修はOK

  k グランピング施設の改修

  L 家族経営以外の旅館様

 M 客室数24室を超える旅館様
 ※改修後に客室数24室以下になる旅館様はOK

 N 旅館様直接依頼以外の仕事
  旅館様から直接ご依頼をいただく以外の仕事
  例えば、
  ・旅館運営会社様からの紹介・直接・間接依頼
  ・コンサル様からの紹介・直接・間接依頼
  ・WEB関連会社様からの紹介・直接・間接依頼

 N  特殊環境条件の仕事
  
  例えば
  ・離島
  ・資材搬入が一般に比べ難しい環境
  ・山奥の一件宿
  ・一般車両の交通規制がある
  ・国定公園内の建物

 P 《所有直営型》
   旅館様以外の仕事
 

 
※《所有直営型旅館》 ⇒〇 請負ます。
 旅館所有者自らが旅館経営と運営を担う方式

リース型 ⇒× 請負ません。
 所有者から土地や建物を借りて
 旅館会社が一連の運営を担う方式

管理運営受託(MC)型 ⇒× 請負ません。
 旅館所有者と経営者が
 旅館のすべてを運営会社に委託する方式

フランチャイズ型 ⇒× 請負ません。


こんな旅館様・こんな方は
大歓迎です!


家族経営されている旅館様

客室数24室以下の旅館様

親から経営を引き継いだ

昭和旅館を何とかしたい方

父母の旅館を守りたい

和モダン雰囲気にしたい方

プライベート旅館にしたい方



営業範囲


 初回プラン作成費(現在は無料)

計画床面積
料金
500㎡まで
3万円(税込)
500㎡を超える
5万円(税込)

 ※弊社と設計監理契約成立の場合は、
  初回プラン作成費は設計監理料
  に含まれます。

   こちらも併せてお読み下さい。
   ⇒『よくあるご質問(Q&A)』

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